父母把房子赠与子女后，子女过几年想出售，常会遇到两个问题：这套房“满五”从父母买房时算，还是从自己拿到新证时算？出售时的个人所得税、增值税等又该怎样核对？如果只...
赠与合同已经签字，甚至已经做过公证，但房产证上的名字还没有变，赠与人还能不能反悔？这类问题不能只看“协议签没签”，还要同时判断房屋权利是否已经转移、合同是否经过...
父母想把房子留给子女，很多家庭第一反应是签一份赠与协议，再把不动产权证交给孩子保管。可对房屋这种需要登记的不动产来说，证书放在谁手里并不等于产权已经转移。真正决...
把一套大户型隔成两个带门、带厨卫的空间，分别出租或留给子女居住，在使用上可能像“两套房”。但想把一本房产证变成两本，并不是加一堵墙、装两个门牌就能完成。房屋分割...
同一层买下两套相邻房屋后，不少业主会把中间墙体打通，希望以后只保留一本房产证。问题是，居住空间看起来已经连在一起，不等于登记上的两个不动产单元也会自动合并。能否...
房屋已经拆掉，很多人的第一反应是：房子都不存在了，房产证自然也就作废，可以直接扔掉。实际办理中，这种理解容易留下后续问题。房屋的物理状态发生变化，并不代表不动产...
储藏室只写在购房合同或交付清单里，房产证没有体现，二手房转让时要核对产权性质、附属空间、面积计价和交付边界。
买房时承诺送车位，但房产证或不动产登记资料没有体现，买方要核对车位产权、使用权、租赁期限和合同约定。
房产证解押后多久能过户，要看抵押注销是否完成、登记系统是否更新、税费和网签材料是否齐全，不能只看银行结清时间。
买房发现房产证还在银行抵押时，首付款节点要和解押、监管、过户挂钩。本文讲清付款前应核对的风险。
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