不动产权证

[…] 如果父母仍需长期居住，还要考虑居住保障；如果子女婚姻、债务或购房资格可能变化，也应提前评估。尚未决定时，可以先看赠与合同签订后能否反悔及公证的影响，不要在方案未定时急着签不可任意撤销的文件。 […]

[…] 也就是说，不能把“当年赠与没交个人所得税”理解为“以后卖房也没有个人所得税”。准备赠与前，应把未来可能出售的时间纳入规划，并与父母赠与子女房产的办理流程和成本一起测算。 […]

[…] 如果双方的真实目标是完成父母与子女之间的产权转移，可以对照父母赠与子女房产的过户流程和材料逐项准备。一直拖着不登记，会让房屋在出售、抵押、继承和债务处理时留下不确定性。 […]

[…] 这也是为什么“签了协议”“做了公证”和“拿到了房产证原件”都不能替代过户。如果只是想让子女成为共有人，而不是把整套房全部赠与，还应先读懂不动产权证加名字涉及的共有方式和份额问题，再决定转移全部产权还是部分份额。 […]

[…] 一套变两套属于分割思路，两套变一套则应查看房屋合并登记的条件。如果房屋因拆除、倒塌或灾害已经全部不存在，则不是分割问题，而要了解房屋灭失后的注销登记。三种情况都会涉及证书变化，但法律事实、申请材料和测绘要求不同。 […]