父母去世后，房子还在还贷，子女最担心的是：贷款没结清能不能继承，银行会不会直接收房，房产证又该怎样改名。这里必须把所有权继承、借款债务和抵押权三个问题分开。继承...
父亲或母亲去世后，如果子女尚未成年，孩子仍然可以成为房产继承人。问题不在于“未成年人能不能有房产证”，而在于谁可以代表孩子参加继承查验、签署登记文件，以及监护人...
兄弟姐妹共同继承父母房产时，经常会出现一人愿意退出、其他人想把房子登记到某个兄弟姐妹名下的情况。很多家庭觉得大家当面说清楚就够了，办证时却发现口头表示、聊天记录...
办理继承房产过户时，最常见的问题之一就是“必须先去公证处吗”。有人听说继承公证已经取消，有人又在窗口清单里看到公证书，于是把“可以不公证”误解成“什么继承证明都...
很多人认为自己是独生子女，父母去世后房子自然就是自己的，拿着独生子女证和父母的房产证便能直接改名。真正办理继承登记时才发现，登记机构还会核对被继承人的配偶、父母...
父母把房子赠与子女后，子女过几年想出售，常会遇到两个问题：这套房“满五”从父母买房时算，还是从自己拿到新证时算？出售时的个人所得税、增值税等又该怎样核对？如果只...
赠与合同已经签字，甚至已经做过公证，但房产证上的名字还没有变，赠与人还能不能反悔？这类问题不能只看“协议签没签”，还要同时判断房屋权利是否已经转移、合同是否经过...
父母想把房子留给子女，很多家庭第一反应是签一份赠与协议，再把不动产权证交给孩子保管。可对房屋这种需要登记的不动产来说，证书放在谁手里并不等于产权已经转移。真正决...
把一套大户型隔成两个带门、带厨卫的空间，分别出租或留给子女居住，在使用上可能像“两套房”。但想把一本房产证变成两本，并不是加一堵墙、装两个门牌就能完成。房屋分割...
同一层买下两套相邻房屋后，不少业主会把中间墙体打通，希望以后只保留一本房产证。问题是，居住空间看起来已经连在一起，不等于登记上的两个不动产单元也会自动合并。能否...
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