债权人把贷款债权转让给另一主体后，与该债权相联系的抵押权也会涉及转移。受让人不能只拿一份债权转让协议就认为登记已经自动改名，仍应按照不动产登记要求核对并办理相应登记。
一、为什么要办转移登记
债权转让解决的是债权归属问题，抵押权转移登记则把新的抵押权人等事项记载到不动产登记簿，便于公示和后续实现担保权利。
二、谁来申请
通常由与抵押权转移有关的当事人按规定申请。具体是转让人与受让人共同申请，还是可以通过金融机构联办，应以属地登记机构的业务规则为准。
三、核心材料有哪些
常见材料包括申请人身份证明、不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权转让协议，以及债权人已经通知债务人的相关材料。材料内容应与原登记信息对应。
四、通知债务人为什么重要
债权转让涉及债务人向谁履行的问题。提交通知材料有助于证明转让事项已经依法向债务人告知，也能减少还款对象、收款账户和抵押权人不一致的风险。
五、转让前先查什么
应查询债权余额、担保范围、抵押顺位、查封和其他限制，确认转让标的真实存在。已有多个抵押权时，还要区分各自顺位和登记范围，不能只看房产证。
六、登记完成后怎么核对
核对新抵押权人名称、债权范围、登记时间和不动产单元信息，并妥善保存新的登记证明。电子证明的核验可参考电子证照二维码核验方法。
七、与房屋过户不要混淆
抵押权转移不是房屋所有权转移，房主并不会因此自动变更。涉及房屋买卖时还需另行处理转移登记和抵押安排，可结合电子证照办理过户与抵押提醒了解。
